Economy #29 · Reading

Read the passage, then answer the questions below.

سجل سوق العقارات في دبي خلال الأعوام الأخيرة أرقاما قياسية في عدد الصفقات وقيمتها، مدفوعا بتدفق المستثمرين والمقيمين الجدد من أنحاء العالم، وبإصلاحات مثل الإقامة الذهبية وتسهيل تملك الأجانب. وارتفعت أسعار الفلل والشقق الفاخرة بنسب كبيرة، وبيعت مشاريع كثيرة قبل اكتمال بنائها.

ويقول المطورون إن الطلب حقيقي، لأن عدد السكان يتزايد، والمدينة تقدم أمانا وبنية تحتية وضرائب منخفضة. لكن ارتفاع الإيجارات بات يضغط على الأسر متوسطة الدخل والعاملين، الذين اضطر بعضهم إلى الانتقال إلى أحياء أبعد أو إلى إمارات مجاورة.

ويتذكر محللون أزمة عام 2009، حين انهارت الأسعار بعد طفرة مماثلة، لكنهم يشيرون إلى أن القوانين اليوم أكثر صرامة، وأن نسبة أكبر من المشترين يدفعون نقدا لا بالقروض. ومع ذلك، ينصحون المشترين بالحذر، لأن الأسواق التي ترتفع بسرعة يمكن أن تتراجع بسرعة أيضا.

Question 1 of 5What is the analysis about?

Question 2 of 5Which reform helped demand?

Question 3 of 5Who is squeezed by rising rents?

Question 4 of 5What is different from 2009, according to analysts?

Question 5 of 5Why do analysts still advise caution?

Vocabulary

العقاراتreal estate

الصفقاتdeals, transactions

تدفقinflux

تملك الأجانبforeign ownership

المطورونdevelopers

الإيجاراتrents

متوسطة الدخلmiddle-income

صرامةstrictness